Строительная отрасль в России переживает трудные времена: несмотря на то, что рынок недвижимости перенасыщен предложениями, а цены на жилье в среднем по стране упали на 10% за последний год, люди не торопятся обзаводиться новыми квартирами. Многие красноярцы ждут, что стоимость квадратного метра продолжит дешеветь. Однако эксперты уверяют, что этого не произойдет.
На сегодняшний день стоимость жилплощади в новостройках является минимальной с учетом ее себестоимости. Если ее удешевлять, то получится, что компании будут работать себе в убыток. Поэтому риэлторы прогнозируют рост цен на первичном рынке недвижимости, аргументируя тенденцию увеличением спроса. Это также связано с информацией о том, что программа ипотеки с государственной поддержкой не будет продлена. Соответственно, россияне устремились подавать заявки на участие в проекте, чтобы хоть как-то сэкономить на покупке квартиры. Впрочем, как считают аналитики, процент по выплате кредита все равно остается высоким — 12%. При реальных доходах населения адекватной была бы цифра 7,5%, но, все понимают, что на такие условия банки не пойдут.
Что касается вторичного рынка жилья, то здесь, разумеется, будет наблюдаться снижение цен. Поскольку квартиры, «бывшие в употреблении», не имеют никакой себестоимости, то собственники вольны устанавливать плату, вне зависимости от тренда. Иными словами, хотите продать быстрее, просто установите минимальную по своему запросу сумму, и клиенты не заставят себя долго ждать. Осенью, по прогнозам экспертов, цены на «вторичку» упадут в пределах 3-5%.