т.: 268-78-48, 213-00-55
АГЕНТСТВО ИНФОРМАЦИИ И ФИНАНСОВ

Вместо снесенных бараков на Затоне на ул.Базарная будет построен многоэтажный дом.

Вместо снесенных бараков на Затоне будет построен многоэтажный дом.

 

«В 2014 году компания «Готика» — первая среди красноярских застройщиков включилась в реализацию муниципальной программы  развития застроенных территорий (РЗТ). На сегодня именно компания «Готика» в  партнерстве с муниципалитетом  реализует на ул. Базарной в Кировском районе г. Красноярска самый первый для нашего города проект РЗТ. Второй подобный проект компания ведет на ул. П.Железняка в Советском районе г. Красноярска.

Чем же интересна программа обновления старых городских территорий по механизму РЗТ для горожан и муниципалитета?

Не секрет, что количество аварийных многоквартирных жилых домов постройки 1920-1950 гг. и в г. Красноярске, и по стране в целом настолько велико, что никаких бюджетных средств на расселение этого жилого фонда не хватает. Были законодательно разработаны федеральные нормы, позволяющие муниципалитетам привлечь частных инвесторов к решению проблемы расселения граждан из аварийного жилья. Схема такова: муниципалитет проводит открытый аукцион на право развития застроенной территории, на которой располагаются аварийные многоквартирные жилые дома. Победитель аукциона принимает на себя обязательства частичного финансирования затрат на расселение и одновременно получает право на новое жилищное строительство на данном участке. Такой механизм позволяет гражданам и муниципалитету кардинально приблизить сроки расселения подобного жилого фонда, поскольку возникает частный внебюджетный источник финансирования этих затрат.

Именно такой механизм проходит апробацию на ул. Базарная. На сегодня компания «Готика» уже фактически профинансировала на 43 млн. рублей приобретение жителям квартир в аварийных домах №№ 166, 168, 174. Совместными усилиями муниципалитета и застройщика дома расселены и снесены. Площадка подготовлена к новому строительству.

При проектировании данного жилого дома на ул. Базарной были учтены несколько важных факторов:

  • на рынке присутствует некоторый дефицит 4-х комнатных  квартир в домах современной застройки, т.е. крупногабаритные квартиры (на 100 и более м2) строят, но они при этом – трехкомнатные, а вот 4-х комнатных квартир площадью 85-100 м2 почти нет. Компания «Готика» запроектировала такие 4-х комнатные квартиры;
  • на территории Кировского района вблизи ул. Вавилова за последние 5-7 лет сформировался настоящий вузовский кластер: выстроены новые общежития, учебные корпуса, спортивная база для студентов и преподавателей СФУ. Как результат возникла потребность в большом количестве относительно  бюджетных 1-но и 2-х комнатных квартир для студентов, преподавателей и молодых семей. Компания «Готика» запроектировала и такие 1-но и 2-х комнатные квартиры;
  • невозможно в современных условиях создать комфортные условия для жизни в доме и во дворе, если не решать проблему парковки автомобилей. Да, сегодня пока места в поземных автопарковках приобретаются гражданами неохотно. Застройщик, принимая решение строить подземный паркинг, осознанно берет на себя плановые убытки. Однако, даже за 5 лет заметна положительная динамика в осознании гражданами потребности в подземной автопарковке, а, учитывая 100-летний жизненный цикл жилого дома, нет сомнений, что именно подземный паркинг позволит сберечь дворовое пространство для детей и их родителей, пожилых жителей, наконец!
  • и отдельно, для формирования комфортной дворовой среды застройщиком предусмотрены специальные решения по озеленению даже той территории, которая размещается на бетонном перекрытии автопарковки, предусматривается размещение детских и спортивных городков, которые в полной мере обеспечат потребности жителей дома.

В первом этаже здания предусмотрены нежилые помещения для малого бизнеса, которые сформируют недостающую инфраструктуру: парикмахерская, аптека, офисы.

 

Строительный адрес объекта: г. Красноярск, Кировский район, ул. Базарная.
Жилой дом № 1 состоит из двух блок-секций и подземной автостоянки на 49 машиномест.
Этажность – 19, на первом этаже располагаются нежилые помещения для малого бизнеса и на этажах со 2-го по 19-й – квартиры.

Проектом предусмотрены 1-2-3-4-х комнатные квартиры класса «комфорт» и «эконом».
Технология строительства – несущий монолитный железобетонный каркас, ограждающие конструкции – керамзитобетонные блоки с негорючим утеплителем и наружным армированным водонепроницаемым декоративным слоем.
Срок начала строительства – II квартал 2017 г.
Предполагаемый срок завершения строительства — IV квартал 2019 г.